Registre national des copropriétés
Syndics bénévoles et coopératifs à Perpignan
203 copropriétés de Perpignan sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 72 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (4 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.
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Pour comparer : à Perpignan, 2 722 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.
Bénévole, coopératif, professionnel
- Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
- Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
- Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 51 cabinets sont actifs à Perpignan.
Les copropriétés en syndic bénévole à Perpignan
203 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.
- rue Frédéric Chopin Villas du Mas 55 Non renseignée 05/03/2027 55 lots
- 51 rue Louis Delaunay Polygone51 3 Après 2010 08/03/2027 3 lots
- 1 rue Henri Fantin-Latour — 14 1949 à 1974 20/02/2028 14 lots
- 12 avenue Henri Bergson Immeuble Saint Louis 9 2001 à 2010 24/02/2027 9 lots
- 76 boulevard Docteur Joseph Denoyes Saint Louis 76 6 1975 à 1993 31/12/2026 6 lots
- 6 rue Paul Arène Residence le Mozart 8 2001 à 2010 30/11/2028 8 lots
- 78 avenue de Grande-Bretagne Copropriété du 78 Avenue de Grande Bretagne 9 Avant 1949 01/02/2027 9 lots
- 2 rue Antoine Orliac Copropriete Bomati 8 1975 à 1993 31/12/2027 8 lots
- 4 quai Alfred Nobel — 8 Avant 1949 25/09/2028 8 lots
- 9 rue Joseph Tixeire Immeuble 9 Rue Joseph Tixeire 15 1949 à 1974 23/03/2029 15 lots
- 20 rue Henri Farman — 3 1949 à 1974 06/06/2027 3 lots
- 4 rue de la République — 7 Non renseignée 31/12/2026 7 lots
- 58 rue du Maréchal Foch — 7 Avant 1949 31/12/2026 7 lots
- 7 rue Joe Rosenthal Copropriété Résidence le Saint Julien 4 2001 à 2010 01/01/2027 4 lots
- 73 boulevard Docteur Joseph Denoyes — 4 Non renseignée 31/12/2027 4 lots
- 1 rue du Temple Ass Syndic Rue du Temple Perpignan 10 Avant 1949 03/02/2028 10 lots
- 5 rue Saint-Mathieu — 13 Avant 1949 02/07/2027 13 lots
- 59 rue du Maréchal Foch Copropriété 59 Rue Foch Perpignan 13 1949 à 1974 31/12/2027 13 lots
- 7 rue Leon Condoret Residence Santa Luzia 6 2001 à 2010 22/03/2027 6 lots
- 9 rue Guillaume Gitard — 5 Non renseignée 30/06/2027 5 lots
- 9 rue Petite-la-Monnaie — 13 Avant 1949 17/12/2027 13 lots
- 1 rue Antoine-Augustin Parmentier — 3 1949 à 1974 01/01/2028 3 lots
- 12 rue Pierre de Fermat Copropriete 12 Rue Pierre de Fermat 4 1949 à 1974 30/10/2026 4 lots
- 13 rue des Sérénades — 12 1949 à 1974 31/05/2027 12 lots
- 23 rue Paul Massot — 3 Avant 1949 31/12/2027 3 lots
- 27 avenue Jules de Carsalade-du-Pont — 4 1949 à 1974 07/04/2028 4 lots
- 3 rue Mailly — 4 1975 à 1993 27/10/2026 4 lots
- 33 rue Pierre Contant-d'Ivry Residence Porto 6 1975 à 1993 07/05/2028 6 lots
- 4 rue Sainte-Beuve Sainte Beuve 5 Non renseignée 26/05/2027 5 lots
- 4 rue d'Iéna — 3 Avant 1949 07/03/2027 3 lots
Liste limitée aux 200 premières sur 203. Le devis gratuit retrouve n'importe quelle copropriété du registre à partir de son adresse.
Les syndicats coopératifs à Perpignan
72 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.
- 86 boulevard Aristide Briand Copropriete 86 Boulevard Aristide Briand Perpignan 9 1949 à 1974 — non déclaré 9 lots
- 18 rue Anne de Tourville — 12 1949 à 1974 01/05/2023 non déclaré 12 lots
- 4 quai Alfred Nobel — 8 Avant 1949 25/09/2028 bénévole 8 lots
- 20 rue Henri Farman — 3 1949 à 1974 06/06/2027 bénévole 3 lots
- 4 rue de la République — 7 Non renseignée 31/12/2026 bénévole 7 lots
- 10 rue des Calanques — 5 1949 à 1974 31/03/2028 Domians Immobilier 5 lots
- 34B avenue du General Charles de Gaulle Copro Ferrat 66 13 Avant 1949 28/06/2024 non déclaré 13 lots
- 12 rue Pierre de Fermat Copropriete 12 Rue Pierre de Fermat 4 1949 à 1974 30/10/2026 bénévole 4 lots
- 13 rue des Sérénades — 12 1949 à 1974 31/05/2027 bénévole 12 lots
- 5 rue Louis Blériot Syndic de Copropriété 5 Rue Louis Bleriot 4 1949 à 1974 23/06/2027 bénévole 4 lots
- 75 chemin de la Poudrière Sainte Anne 12 1949 à 1974 09/02/2027 bénévole 12 lots
- 112 rue Pierre Ciffre Syndic Coprop 112 Rue Pierre Ciffre 3 1994 à 2000 02/07/2029 bénévole 3 lots
- 12B rue des Jotglars — 4 1949 à 1974 19/03/2027 Chic Gb 4 lots
- 18 rue Lieutenant Farriol Le Farriol 2 Après 2010 13/11/2024 non déclaré 2 lots
- 32 rue Joseph Cabrit Sydic 32 Rue Joseph Cabrit 5 Avant 1949 17/08/2025 non déclaré 5 lots
- 88 boulevard Docteur Joseph Denoyes — 4 1949 à 1974 31/12/2024 non déclaré 4 lots
- 13 rue Théodore Ballu Les Villas du Clos Vermeil 4 1994 à 2000 25/01/2027 bénévole 4 lots
- 16 avenue Robert Doisneau Residence le Verdi 3 2001 à 2010 13/03/2027 bénévole 3 lots
- 19 rue Francois Llucia — 3 Avant 1949 02/01/2025 non déclaré 3 lots
- 24 avenue Henri Bergson Residence Bergson 3 2001 à 2010 21/01/2027 bénévole 3 lots
Questions sur les syndics non professionnels
Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Perpignan ?
203 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 5,8 % du parc de Perpignan. Ce sont surtout de petits immeubles : 4 lots en médiane.
Qui peut être syndic bénévole ?
Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.
Le syndic bénévole est-il payé ?
Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.
Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?
Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 72 copropriétés de Perpignan sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.
Quand passer du bénévole au professionnel ?
Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.
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